現実の判断をする場面で結構役に立つのが、売り主や、そこに住んでいる居住者らに話を聞くことである。そもそも不動産屋（売り主もそうである場合が多いが）は通常「いいこと」しか教えてくれない。しかし、欠陥住宅対策は買う前に「欠点」を探すことが重要なのである。たとえば、所有者がそのマンションを手放す理由。不動産屋は「買い換えのため」と説明しても、もしかしたら、その背景には何らかの欠陥問題が存在していたのかも
中古ならではの利点... の続きを読む
「第二新卒」を無駄に量産しないためにも学生に対して、「自律的判断に足る情報を出す」ことは重要だ。自律的判断に足る情報を出すとは、企業と学生の深い相互理解だ。具体的な施策としては、以下などが挙げられる。・企業体感セミナー・会社の中身を見せる、インターンシップ・選考段階における社員との飲み会、交流会・リクルーターとの密なコミュニケーション。プロセスをとる企業は、年々増加している。手前味噌だが、シェイク
「第二新卒」を無駄に量産しない... の続きを読む
荷物が増えてきたら、なるべく自転車に持ってもらいましょう。つまり自転車に装着したバッグに荷物を入れ、自分の体はなるべく身軽にしておくのです。リュックを背負うと走行中は肩が凝りますし、背中が汗で濡れて不快になるのか避けられません。バッグ類は自転車に取り付けたほうが格段に疲労が少なくなるのです（立ち漕ぎをしたり、未舗装路を走る場合はリュックを背負ったほうが楽な場合もあります）。自転車にバッグを取り付け
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検診制度を守るよりは、症状が出現した時に病院を受診できる体制の方がより重要と考えます。一般の人達は、検診や人間ドックに過度の期待を待ち、検診や人間ドックを受けていれば安心との誤解があります。しかし、例えば腹痛などの症状のため病院でバリウムの検査を行うのと、何の症状もなく検診でバリウムを飲むのでは、同じ胃のレントゲン写真であっても、その診断は違ってきます。検診では大量のレントゲン写真を健康人と思い込
症状が出現した時に病院を受診できる体制... の続きを読む
地主さんが経営者としての努力を怠ってきたがために、相場よりかなり安い地代も、借地人からすれば「当たり前」になってしまっているのです。借地人と定期的に交渉していれば、両者の間に大きな意識の隔たりが生じることもなかったはずです。地主さんには、不動産賃貸業を営む経営者として、不採算部門の業績改善に取り組む責任があるのです。地代のほかにも、更新料、建替承諾料、条件変更料、名義変更料など、改善すべき項目は複
地主さんが経営者としての努力を怠ってきた... の続きを読む