現実の判断をする場面で結構役に立つのが、売り主や、そこに住んでいる居住者らに話を聞くことである。そもそも不動産屋（売り主もそうである場合が多いが）は通常「いいこと」しか教えてくれない。しかし、欠陥住宅対策は買う前に「欠点」を探すことが重要なのである。たとえば、所有者がそのマンションを手放す理由。不動産屋は「買い換えのため」と説明しても、もしかしたら、その背景には何らかの欠陥問題が存在していたのかも
中古ならではの利点... の続きを読む
「第二新卒」を無駄に量産しないためにも学生に対して、「自律的判断に足る情報を出す」ことは重要だ。自律的判断に足る情報を出すとは、企業と学生の深い相互理解だ。具体的な施策としては、以下などが挙げられる。・企業体感セミナー・会社の中身を見せる、インターンシップ・選考段階における社員との飲み会、交流会・リクルーターとの密なコミュニケーション。プロセスをとる企業は、年々増加している。手前味噌だが、シェイク
「第二新卒」を無駄に量産しない... の続きを読む
荷物が増えてきたら、なるべく自転車に持ってもらいましょう。つまり自転車に装着したバッグに荷物を入れ、自分の体はなるべく身軽にしておくのです。リュックを背負うと走行中は肩が凝りますし、背中が汗で濡れて不快になるのか避けられません。バッグ類は自転車に取り付けたほうが格段に疲労が少なくなるのです（立ち漕ぎをしたり、未舗装路を走る場合はリュックを背負ったほうが楽な場合もあります）。自転車にバッグを取り付け
荷物が増えてきたら、なるべく自転車に持ってもらう... の続きを読む
検診制度を守るよりは、症状が出現した時に病院を受診できる体制の方がより重要と考えます。一般の人達は、検診や人間ドックに過度の期待を待ち、検診や人間ドックを受けていれば安心との誤解があります。しかし、例えば腹痛などの症状のため病院でバリウムの検査を行うのと、何の症状もなく検診でバリウムを飲むのでは、同じ胃のレントゲン写真であっても、その診断は違ってきます。検診では大量のレントゲン写真を健康人と思い込
症状が出現した時に病院を受診できる体制... の続きを読む
地主さんが経営者としての努力を怠ってきたがために、相場よりかなり安い地代も、借地人からすれば「当たり前」になってしまっているのです。借地人と定期的に交渉していれば、両者の間に大きな意識の隔たりが生じることもなかったはずです。地主さんには、不動産賃貸業を営む経営者として、不採算部門の業績改善に取り組む責任があるのです。地代のほかにも、更新料、建替承諾料、条件変更料、名義変更料など、改善すべき項目は複
地主さんが経営者としての努力を怠ってきた... の続きを読む
東京駅の八重洲口をバスで出発してから、ずっと気にかかっていることがあった。それはアジアハイウェーに表示されるという『AH』というマークだった。常に細心の注意を払っていたわけではないが、いまだにひとつも目にしていなかった。あるとしたらタイ……。そんな気がしたからだ。荒い運転に体を任せながら、窓の外に視線を凝らす。しかし見えるのはメーソトまでの距離表示ばかりで、しだいに陽も暮れはじめてしまった。やはり
ビルマからインドへ陸路で入国できるか... の続きを読む
住宅の中でのお部屋の配置・いわゆる「間取り」っていうのは家を建てたり、借りたりする時の条件で結構重要視する点だと私は思います。家族構成や人数でも違ってきたり、人それぞれの趣味や好みも違ってくるから、長く住むつもりの家の場合は今の事だけではなく先の生活までを考えて決めなくてはならない重要な点。因みに今、私が住んでいる自宅の部屋の間取りはちょっと変わっていると言うか、クローゼットや窓、ドアを考慮すると
お家の中での間取りは重要視... の続きを読む
今年の6月に妊娠していることがわかりました！未婚で、彼氏と一緒に住んでおらず、お互い一人暮らしでした。とりあえず、お互いの両親に挨拶して、入籍して、二人で暮らすという考えでしたが、急な事だったので思うように進まず・・・・また、お互いの一人暮らしの部屋が1kと1Rだったので、これからの部屋も新しく決めなきゃいけなくて大変でした・・・部屋の希望は、子供のことも考えて、都内で間取りは2k〜2LDKでバス
新生活スタート！間取り... の続きを読む
一人暮らしを始めてから、なんだか料理の腕が上がったような気がします。実家で暮らすのとは違い、何でもかんでも自分のお財布で買わなければいけないですから、当然節約するようになってきます。食材も買ってものをなるべく痛ませたりせずにちゃんと使いきろうと思うと、いろんな料理をこしらえるようになるんです。だから、作る料理に品数がぐんと増えましたよ。どうせ作るならおいしいものがいいと思うから、いろいろ切磋琢磨し
一人暮らしを始めてから料理の腕が上がった... の続きを読む
私が現在住んでいる一戸建ての家は、数十年前に建築したものです。その当時私は小学生だったのですが、新しくできる自分の家を度々見に行っていました。まず基礎の部分、土台の部分から始まり、木で家の基礎を建てていき、終わりの方は見なかったのですが、無事完成しました。その当時から私の友達や周りの家は一戸建てに住んでいる人が多かったのですが、それまでは既に出来上がっている家を見ているだけでした。しかしいざ自分の
一戸建てが出来る過程... の続きを読む
私の伯母さんが一人暮らしをすることになり、つい先日までマンションを探していました。探す方法は、直接不動産屋に出向くか、インターネットで調べるのが多いと思いますが、新聞などの折り込みで入っている広告にも掘り出し物件があるようです。実は、伯母がみつけた物件は、その広告でした。オープンハウス物件として掲載されていたものだったので、決められた時間内に見学して決めたようです。すぐに決まってしまうことが多いの
マンションを選ぶ時に考えたいこと... の続きを読む
私はマンションかアパートを借りたいなと思っていますがマンションは3階〜5階のマンションが多く夜遅くなると暗い中階段を上がるので若干怖く感じるのです。アパートだったらそこまで怖く感じないしでもマンションの方が安くであるような気もしますが、アパートもいいしどっちにしようか迷い中なのですが・・・マンションとアパートはどっちがおすすめなのかなとよく感じますが私の友達はほとんどアパートの方が多いなと感じます
マンションをいいけど... の続きを読む
「マンションは、管理を買う」と言うのを教えてくれたのは、同じ不動産屋系列のマンションを買った友人。買う前はそんな事、想像もしていなかったけど、なるほど、その言葉どおり。分譲マンションでは、事あるごとに点検やら清掃やらが入り、共有部分においては、草刈や植木の剪定も勝手に（管理組合が管理）やってくれるんです。自分で自分ちのメンテナンスを手配する必要はありません。（※ただし、室内内装関連は別）これが、一
マンション購入は、「管理を買う」と言う... の続きを読む
「日頃から防災意識を持つ」。何か起こっても階段で逃げること。エレベーターが途中で止まったら閉じ込められ、火災が発生したら大変なことになる。非常階段の位置、非常扉に物が置いてないか、など日頃から確認しておく。場合によっては非常階段が破壊されるケースもある。建物の外にある階段を含め、二通り以上の避難ルートをチェックしておく。また、「ベランダ」。階段や廊下から逃げられなければ、ベランダは最後の避難ルート
八十階以上から一時間かけて逃げ出した人も大勢いる... の続きを読む
「筋交い」とは、柱と柱の間と、土台と梁の間に木材を斜めに入れて補強することで揺れに対する抵抗力をつけるものである。×印に入れる場合もある。家に筋交いが入っているかどうかは、押入れの天井をちょっとのぞいて見る。特に一階の天井裏からのぞくと、筋交いは必ず天井を突き抜けているはずだ。一九五〇年に建築基準法が制定されてからの建物には、筋交いを入れることが義務付けられているので、建築の確認申請の書類に明記さ
筋交いが入っていない家... の続きを読む
なぜもとのまちにもどる希望がもてないのだろうか。行政がなすべき優先順位を錯誤しているからである。仮設住宅居住者の孤独死が289人（97年８月末、兵庫県下）にたっするなど被災者の生命が危機的状況に陥るなかで、市営空港の建設などの震災前と変らぬ開発行政に力を注いでいるからである。象徴的な事例をあげよう。1997年８月７日、ポートアイランド第６仮設住宅でひとり暮らしのIさん（女性、53歳）が死んでいるの
だれのための行政か... の続きを読む
私は仕事柄、毎日しっかりメイクをするので、ベースメイクにおいてコンシーラーはかかせません。ファンデーションではカバーしきれない目の下のクマ、しみ、にきび跡などにコンシーラーをかさねます。これをするのとしないのとでは仕上がりに差がでます。私は長年クリームタイプを愛用していましたが、最近ではパウダータイプを使用しています。このパウダータイプはなかなかのカバー力があり、水、汗に強いのでとれにくいです。一
パウダータイプのコンシーラー... の続きを読む
肝臓を病気から守るには、高カロリー高脂肪の食べ物を摂りすぎない、酒を飲みすぎない、ストレスをためないことです。酢、特に沖縄もろみ酢に多く含まれているクエン酸は、肝臓細胞内のクエン酸サイクルの働きを活発にします。それによって、私たちが体内に取り入れた食べ物をエネルギーとして完全に燃焼させます。酢酸のすばらしいところは、体内に蓄積されていた余分な脂肪もクエン酸サイクルに引き込み、エネルギーとして燃焼さ
クエン酸サイクルが肝臓を守る... の続きを読む
最近は全面禁煙を採用する店も増えてきましたが、まだまだ日本の喫茶店では少数派。多くが分煙形式を取り入れています。ルノアールも分煙形式を採用し、最近は分煙機能を高める改装にも積極的な様子です。もっとも店舗の広さや造り、座る場所によってはタバコのにおいが気になるところもあるのは否定できません。逆に喫煙者にとっては、気兼ねなくタバコを吸いながら仕事をすることかできます。ほとんどの会社は喫煙室を除いて全面
長時間仕事をしやすい環境はリラックスできるかどうか... の続きを読む
ある帰国子女が、アメリカと日本の教育の違いについて2つのことを言っていました。1つ目は、アメリカでは生徒が積極的に質問をするが、日本の生徒はしない。2つ目は、先生が生徒に質問する際、アメリカでは正解が出なくても、「ウン、そういう考え方もあるね」と言って、次の人に質問を振り、別の人から正解を引き出そうとすることが多い。他方、日本では、先生の望む答えが出るまで、いろいろな角度から1人に質問し、正解を引
発言しやすい雰囲気を作れ... の続きを読む